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1、使用单位应当建立电梯安全技术档案。安全技术档案至少包括以下内容<特种设备使用注册记表>。

2、安装、改造、重大维修---松验报告，定期验报告。

3、电梯及其零音部牛、安全保护装置的产品合格证、型式试验证明、图等技术资钭。

4、安装、改造、重大维修时的有关资和记录日常检查与使用状况记录、护保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演练记录、定期检报告、设笛运行故故陣记录至少保存两年、其他---料应当长期保存。

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    前不久西安的一场大雨让个别小区的电梯闹起了“”，甚至因进水出现了---的零件损毁，需要紧急维修。电梯坏了，到底谁负责维修？维修费用到底谁出？一时间成了大家关注的话题。采访中我们发现，有的小区动用了大修金，有的小区要求业主分摊维修费用。其实，日常关于电梯维修的---经常成为媒体关注的话题，更成为物业和业主双方争议的焦点。为了让大家明确政策，让物业和业主都能了解自身的责任，就电梯维修责任和维修费的使用等问题，---近日采访了人士，对今年4月---的<西安市关于进一步加强电梯管理--->中涉及电梯维修的内容进行了深入---。

　　问题1.电梯坏了，谁来具体负责维修？

　　解答：电梯是大家共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，---排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，富士电梯，物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。实际上，出现需要大笔资金的时候，业主委yuan会可以按照关于住宅维修金的专项管理办法，动用住宅维修金来进行电梯的大修或者改造。

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